مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بروجرد

مرجع تصویب: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران نوع قانون: مقرره - تاریخ تصویب: 1403/09/05

نوع قانون

مقرره -

مرجع تصويب

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران

تاریخ سند تصويب

شماره ابلاغ

167260/300

مرجع ابلاغ

معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی

شماره روزنامه رسمي

23308

آخرین وضعیت

طبقه بندی

ندارد

تاريخ تصويب

1403/09/05

شماره سند تصویب

تاریخ ابلاغ

1403/10/19

تاريخ اجرا

1403/10/19

تاریخ روزنامه رسمي

1404/01/18

تاریخ انتشار

1404/02/08

متن کامل قانون

متن

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1403/9/5 مصوبه مورخ 1402/7/12 و 1402/9/25 شورای برنامه ریزی و توسعه استان لرستان در خصوص "مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بروجرد" موضوع الحاق اراضی گیجالی به محدوده شهر بروجرد مشتمل بر 7 قطعه جمعا به مساحت 321/3 هکتار اراضی تحت مالکیت دولت جهت تامین اراضی موردنیاز نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/3/23 کمیته فنی مورد بررسی قرار داد و ضمن تأکید بر مسئولیت حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان در تثبیت و قطعیت مالکیت دولت بر اراضی مذکور، به شرح ذیل اتخاذ تصمیم نمود:

بند الف

: با الحاق قطعات 5 و 6 ( نقشه پیوست) در شرق محدوده با توجه به ملاحظات زیست محیطی معطوف به مجاورت با آرامستان فعلی شهر و توسعه آتی آن جمعاً به مساحت قریب به 140 هکتار مخالفت گردید.

بند ب

: با الحاق سایر اراضی در قطعات 7،4،3،2،1 به شرح ( نقشه پیوست) مجموعاً به مساحت حدود 180 هکتار موافقت و مقرر گردید طرح تفصیلی اراضی با رعایت دقیق چهارچوب زیر به تصویب کمیسیون ماده 5 استان برسد:

جزء 1

ـ با مسئولیت و کنترل اداره کل راه و شهرسازی استان، کلیه بخش های دارای خاک دستی و نخاله های ساختمانی در قطعات شماره 3 و 4 (نقشه پیوست) صرفاً به کاربری فضای سبز حفاظتی اختصاص یافته و از هرگونه بارگذاری بر روی آن خودداری گردد.

جزء 2

ـ نوار سبز حفاظتی و مسیر رینگ در سمت شمال شرقی محدوده با لحاظ تأثیر ناشی از الحاق اراضی مورد بازنگری قرار گرفته و پس از تأیید در شورای ترافیک استان ملاک بررسی طرح در کمیسیون ماده 5 گردد. همچنین کمیسیون ماده 5 موظف است با توجه به جابجایی نوار سبز حفاظتی در خصوص کاربری اراضی که در طرح فعلی دارای کاربری نوار سبز حفاظتی هستند، با رعایت کلیه ملاحظات قانونی تصمیم گیری نمایند.

جزء 3

ـ با توجه به محدودیت تأمین زمین در شهر بروجرد و تعهدات و تکالیف قانونی مرتبط با قانون جوانی جمعیت، نهضت ملی مسکن، ضمن تأکید بر استفاده بهینه از ظرفیت جمعیت پذیری اراضی مقرر می گردد، همسو با تراکم غالب شهر الگوی واحدپذیری اراضی با متوسط 60 واحد در هکتار (با تعداد طبقات متوسط 4 طبقه متناسب با شرایط زمین و توپوگرافی آن) در نظر گرفته شود. در این خصوص تأمین سرانه های کامل خدماتی در همه مقیاس از محله تا شهر مطابق مصوبه شورای عالی الزامی می باشد.

جزء 4

ـ بر ضرورت رعایت مصوبات مورخ 1402/12/21 شورای عالی در زمینه «ضوابط عمومی طراحی و ساخت مسکن حمایتی» و «ضوابط عمومی نمای بناهای شهری» تاکید می گردد.

جزء 5

ـ با توجه به تداخل اراضی پیشنهادی با مسیل ها (خصوصاً قطعه شماره 4)، بستر و حرایم مسیل و آبراهه های متداخل با اراضی بر اساس اعلام نظر شرکت آب منطقه ای در طرح کلیه قطعات لحاظ گردد. همچنین طرح ساماندهی و هدایت روان آبها و سیلاب تهیه و به تأیید شرکت آب منطقه ای برسد. ضمنا مقرر شد ضوابط زیست محیطی مربوط به استقرار فعالیت ها در اراضی الحاقی و کاربری های پیرامونی آن مطابق آئین نامه مصوب ملاک عمل سازمان حفاظت محیط زیست رعایت گردد.

اسناد مرتبط

دستگاه‌های مجری

استاندار محترم و رِِئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان لرستان

گیرندگان رونوشت

کدهای موضوعی

اراضی دولتی و واگذاری آنها شهرداری میراث فرهنگی امنیت . اطلاعات و دفاع ملی آب و نیرو وظایف صنعت ، معدن و تجارت