مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر ماهشهر

مرجع تصویب: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران نوع قانون: مقرره - تاریخ تصویب: 1403/11/15

نوع قانون

مقرره -

مرجع تصويب

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران

تاریخ سند تصويب

شماره ابلاغ

190421/300

مرجع ابلاغ

معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی

شماره روزنامه رسمي

23308

آخرین وضعیت

طبقه بندی

ندارد

تاريخ تصويب

1403/11/15

شماره سند تصویب

تاریخ ابلاغ

1402/11/30

تاريخ اجرا

1402/11/30

تاریخ روزنامه رسمي

1404/01/18

تاریخ انتشار

1404/02/08

متن کامل قانون

متن

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه مورخ 1403/11/15 مصوبه جلسه مورخ 1402/8/21 شورای برنامه ریزی و توسعه استان خوزستان موضوع مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر ماهشهر ـ بررسی الحاق دو قطعه اراضی دولتی به مساحت 355 هکتار و 40هکتار به محدوده شهر در راستای طرح نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/3/27 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن موافقت با الحاق اراضی به محدوده شهر ماهشهر، به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:

بند 1

ـ ضمن تاکید بر مسوولیت اداره کل راه و شهرسازی در موارد حقوقی و قطعیت ثبت مالکیت دولتی اراضی و با توجه به تعهدات دولت در استان خوزستان و شهر ماهشهر جهت تامین اراضی برای طرح نهضت ملی مسکن، قانون جوانی جمعیت و ... و عدم تکافوی اراضی تامین شده قبلی در قالب مصوبات مراجع ملی و استانی، طرح تفصیلی اراضی بر اساس تراکم الگوی غالب شهر، حداقل 180 درصد در 3 طبقه به طور متوسط با واحد پذیری 50 واحد در هکتار و تامین سطوح و سرانه های خدماتی، در مقیاس محله تا منطقه، بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری در زمینه «تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها» و رعایت موارد زیر، مورد تصویب کمیسیون ماده (5) قرار گرفته و مبنای اقدامات آتی گردد:

بند 2

ـ مطالعات پدافند غیرعامل بر اساس مصوبه 1396/2/11 شورای عالی انجام و به تائید اداره کل پدافند غیرعامل استان برسد و نتایج حاصله در طرح لحاظ شود.

بند 3

ـ به تصریح نماینده محترم وزارت نیرو، هرگونه تامین آب برای استقرار جمعیت در اراضی الحاقی، صرفاً از طریق مدیریت مصرف منابع کنونی آب شرب شهرخواهد بود.

بند 4

ـ مطالعات عارضه سنجی ترافیکی تهیه و به تأیید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد و نتایج حاصله در طرح لحاظ شود. اخذ هرگونه دسترسی از محورهای مواصلاتی پیرامونی با هماهنگی و استعلام از اداره کل راهداری استان انجام پذیرد. سلسله مراتب راه ها مطابق آئین نامه معابر شهری با رعایت توزیع متوازن کاربری بر روی شبکه طراحی شود.

بند 5

ـ بر ضرورت رعایت مصوبات مورخ 1402/12/21 شورای عالی در زمینه «ضوابط عمومی طراحی و ساخت مسکن حمایتی» و «ضوابط عمومی نمای بناهای شهری» تاکید می شود.

بند 6

ـ با توجه به اعلام نظر نماینده وزارت جهادکشاورزی، با توجه به مبنای مالکیت دولت در صورت زراعی بودن اراضی، اخذ مجوز کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون اراضی زراعی و باغ ها الزامی است.

قسمت

مبحث 1

بند 8

ـ به استناد نامه شماره 1402/14023/ص مورخ 1402/9/14 سازمان حفاظت محیط زیست، رعایت حداقل فاصله قانونی 1500 متر اراضی الحاقی تا شهرک صنعتی ماهشهر مطابق با مفاد ماده 9 ضوابط استقرار زیست محیطی واحدهای تولیدی صنعتی الزامی است فلذا لازم است محدوده متداخل در فاصله مذکور از اراضی الحاقی حذف گردد.

اسناد مرتبط

دستگاه‌های مجری

استاندار و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان خوزستان

گیرندگان رونوشت

کدهای موضوعی

اراضی دولتی و واگذاری آنها حفاظت محیط زیست شهرکهای صنعتی صنایع وظایف وزارت جهاد کشاورزی وظایف وزارت راه و شهرسازی آب وظایف نیرو وظایف دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح وظایف هیات وزیران و دولت