نظر مشورتی 7/8575 مورخ 1382/10/18 اداره کل حقوقی قوه قضائیه

امتیازات آب، برق، گاز، آسانسور و ... مربوط به مجتمع های ساختمانی با توجه به ماده 2 قانون تملک آپارتمانها و ماده 4 آیین نامه اجرایی این قانون به استثنای امتیازات اختصاصی مربوط به برق، تلفن و... که مختص مالکین آپارتمانها می باشد، جزء قسمت های اشتراکی بوده و در ملکیت مشاع تمام شرکای ملک است و لذا:

1- مالک فعلی هر یک از آپارتمانها، مالک مشاعی آسانسور و برق سه فاز منصوبه در آن است و احد از مالکین نمی تواند به تنهایی مالکیت اختصاصی بر آسانسور و برق سه فاز مذکور داشته باشد.

2- با توجه به این که مالکین مشاع به اتفاق مالک برق سه فاز اشتراکی شناخته می شوند، به اتفاق می توانند به شرکت برق منطقه ای مراجعه و آن را به برق تک فاز که هزینه کمتر دارد تبدیل نمایند.