مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت های اساسی مصوبات کمیسیون ماده 5 با مکان یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران
نوع قانون
مقرره -
مرجع تصويب
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
تاریخ سند تصويب
-
شماره ابلاغ
84459/300
مرجع ابلاغ
معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی
شماره روزنامه رسمي
23241
آخرین وضعیت
-
طبقه بندی
ندارد
تاريخ تصويب
1403/05/15
شماره سند تصویب
-
تاریخ ابلاغ
1403/06/06
تاريخ اجرا
1403/06/06
تاریخ روزنامه رسمي
1403/10/17
تاریخ انتشار
1403/10/22
متن کامل قانون
متن
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1403/5/15، پیرو جلسه مورخ 1403/2/10 خود موضوع مغایرت اساسی بند 3 مصوبه شماره 679 کمیسیون ماده پنچ شهر تهران در خصوص "تقاضای احداث 5 بلوک 22 طبقه و 3 بلوک 12 طبقه مسکونی روی هم کف مشاعی با تراکم 861/89% پلاک واقع در جنب شهرک شهید باقری ضلع شمالی انتهای بزرگراه شهید خرازی" با مصوبه مورخ 1400/3/24 شورای عالی در خصوص "مکان یابی و ضوابط و مقررات سخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران" را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/12/20 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با توجه به نامه شماره 9542 - 63 - 03 مورخ 1403/5/9 مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی که در پاسخ به نامه شماره 57372/300 مورخ 1403/4/17 دبیر محترم شورای عالی صادر شده و با توجه به وضعیت املاک مجاور این قطعه، مورد درخواست شرکت تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل ها، مراتع و آبخیزداری به شماره 939/ت/ص مورخ 1402/10/26 با مصوبه موردنیاز کمیسیون به صورت 750 درصد تراکم مسکونی و 50 درصد تراکم خدمات هفت گانه (1412 مترمربع تجاری و مابقی خدماتی) با تعداد طبقات مورد درخواست موافقت و بر موارد زیر تأکید نمود:
بند 1
1. صدور پروانه، عملیات ساخت و صدور پایان کار واحدهای مسکونی، خدماتی و فضای سبز به صورت هم زمان انجام پذیرد.
بند 2
2. مساحت و نحو تأمین کاربری های خدماتی و نیز اختصاص زمین موردنیاز برای پست برق متناسب با تعداد واحدها، به تأیید معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران برسد.
بند 3
3. شهرداری ملزم است تأییدیه سازمان پدافند غیرعامل را در ارتباط با مصوبه 1396/2/11 شورای عالی تحت عنوان الزامات و ملاحظات پدافند غیرعامل اخذ و تصویر آن را به دبیرخانه شورای عالی ارسال نماید.
بند 4
4. ضرورت تکمیل مطالعات ترافیکی و انجام مطالعات عارضه سنجی ترافیکی مطابق با مصوبه مورخ 1401/6/7 شورای عالی در خصوص لزوم انجام و ارائه مطالعات عارضه سنجی ترافیک برای کلیه طرح های توسعه موضعی و موضوعی ویژه و الحاق به محدوده ها و تغییرات در کاربری اراضی و پیش بینی تمهیدات لازم ترافیکی با توجه به سطح و سطوح و عملکرد مصوب شورای عالی در خصوص این ملک و تأیید شورای حمل و نقل و ترافیک شهر تهران.
بند 5
5. رعایت اصول فنی و مهندسی در اجرای ساختمان ها بر اساس نظر سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ضمنا هرگونه تغییر در کاربری، عملکرد تعداد طبقات، سطح اشغال و تراکم ساختمانی مغایرت اساسی تلقی شده و مستلزم بررسی در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خواهد بود.
تذکر
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود.
امضاء
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ خسرو دانشجو