مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر فردیس

مرجع تصویب: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران نوع قانون: مقرره - تاریخ تصویب: 1403/09/19

نوع قانون

مقرره -

مرجع تصويب

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران

تاریخ سند تصويب

شماره ابلاغ

171285/300

مرجع ابلاغ

معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی

شماره روزنامه رسمي

23308

آخرین وضعیت

طبقه بندی

ندارد

تاريخ تصويب

1403/09/19

شماره سند تصویب

تاریخ ابلاغ

1403/10/29

تاريخ اجرا

1403/10/29

تاریخ روزنامه رسمي

1404/01/18

تاریخ انتشار

1404/02/08

متن کامل قانون

مقدمه

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1403/9/19 مصوبه مورخ 1402/8/10 شورای برنامه ریزی و توسعه استان البرز در خصوص "طرح جامع شهر فردیس" را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/8/23 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با تأکید بر لزوم انجام اصلاحات زیر مصوب نمود:

مبحث 1

بند 1

ـ جمعیت شهر مطابق مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان برای افق سال 1415 معادل 551000 نفر مورد تأیید است.

مبحث 2

بند 2

ـ خط محدوده مصوب شورای برنامه ریزی و توسعه استان با توجه به آخرین اصلاح مرز تقسیمات سیاسی (مستند به صورتجلسه مورخ 1402/8/7 استانداری البرز پیرامون رفع ابهام مرزی بین شهرستان های کرج و فردیس) با اعمال سه مورد تغییر به شرح زیر مورد تأیید قرار گرفت؛

جزء الف

ـ مکان پیشنهادی جهت استقرار آرامستان پیشنهادی با عنایت به:

•مجاورت با محدوده های سکونتگاهی شهر جدید اندیشه و ملاحظات زیست محیطی و بهداشتی معطوف به موضوع.

•وسعت کم محدوده که تکافوی نیاز بلندمدت شهر را نخواهد داشت.

•وجود آرامستان تجمعی امام علی در غرب شهر در موقعیت مناسب و دسترسی مطلوب از طریق جاده اشتهارد و آزادراه غدیر مورد تأیید قرار نگرفت.

جزء ب

ـ با توجه به عدم امکان رعایت حریم زیست محیطی برای تصفیه خانه فاضلاب پیشنهادی و چالش های زیست محیطی ناشی از احداث آن برای شهر فردیس و شهر جدید اندیشه، پیشنهاد شورای برنامه ریزی و توسعه استان مبنی بر تخصیص اراضی در غرب شهر برای تصفیه خانه فاضلاب مورد تأیید قرار نگرفت .

لذا مقرر شد با توجه به کمبود شدید سطوح و سرانه های خدماتی داخل محدوده شهر، اراضی مذکور با رعایت الزامات و ضوابط مربوط به همجواری کاربری و ملاحظات پدافند غیرعامل در داخل محدوده تثبیت و به تأمین سرانه های خدماتی (با تأکید برسه کاربری تأسیسات شهری، آموزشی و فرهنگی) تخصیص یابد.

بند 3

ـ الحاق اراضی کشاورزی واقع درشمال غربی شهر، ( جنوب رزکان) مورد مخالفت قرار گرفت.

مبحث 3

بند 4

ـ با کنترل اداره کل راه و شهرسازی استان البرز سطوح و سرانه های کاربری شهری در مقیاس ناحیه، منطقه و شهر در اسناد طرح منعکس گردد. تبعاً کاربری های مقیاس محله در هنگام تهیه طرح تفصیلی تدقیق خواهد شد.

بند 5

ـ در چهارچوب قانون انتقال زندانها و مراکز اقدامات تأمینی و تربیتی موجود به خارج از شهرها مقرر گردید به منظور تمهیدات لازم جهت انتقال زندان شهید کچویی ضمن درج کاربری اداری انتظامی بر عرصه مذکور در طرح جامع، کمیسیون ماده پنج در خصوص تغییر کاربری آن به کاربری انتفاعی و غیرانتفاعی متضمن تأمین هزینه های لازم اتخاذ تصمیم نماید.

بند 6

ـ با توجه به رده حفاظتی حساس نیروگاه منتظر قائم، مقرر شد ضمن درج حریم مذکور در اسناد طرح، با توجه به مجاورت بلافصل آن با بافت مسکونی موجود شهر شورای تامین استان در خصوص نحوه اعمال حریم مذکور تصمیم گیری نماید. همچنین حریم حفاظتی انبار نفت برابر با 150 متر و ضوابط مترتب بر آن مطابق با آیین نامه اجرایی قانون تعیین حریم حفاظتی ـ امنیتی اماکن و تاسیسات کشور در طرح اعمال شود. با عنایت به لزوم تملک حریم مذکور مقرر گردید کاربری و تراکم ساختمانی عرصه واقع در حریم مذکور به نحوی پیشنهاد شود که منجر به افزایش حقوق مالکانه اشخاص نسبت طرح مصوب قبل نگردد.

اسناد مرتبط

دستگاه‌های مجری

استاندار محترم و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان البرز

گیرندگان رونوشت

کدهای موضوعی

شهرداری امنیت . اطلاعات و دفاع ملی اراضی (شهری و کشاورزی ) راه و ترابری کشاورزی و روستایی وظایف وزارت راه و شهرسازی گاز استخدام قضات و تشکیلات دادگستری آب و نیرو حفاظت محیط زیست