مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر دورود
نوع قانون
مقرره -
مرجع تصويب
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
تاریخ سند تصويب
-
شماره ابلاغ
153542/300
مرجع ابلاغ
معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی
شماره روزنامه رسمي
23308
آخرین وضعیت
-
طبقه بندی
ندارد
تاريخ تصويب
1403/09/05
شماره سند تصویب
-
تاریخ ابلاغ
1403/09/25
تاريخ اجرا
1403/09/25
تاریخ روزنامه رسمي
1404/01/18
تاریخ انتشار
1404/02/08
متن کامل قانون
متن
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1403/9/5 مصوبه مورخ 1402/5/15 شورای برنامه ریزی و توسعه استان لرستان در خصوص "مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر دورود" موضوع الحاق اراضی به مساحت 13/5 هکتار به محدوده شهر، جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/3/23 کمیته فنی شماره یک، مورد بررسی قرار داد و با توجه به موقعیت مناسب اراضی مذکور در بلافصل محدوده شهر، ضمن موافقت با الحاق اراضی مورد تقاضا، جهت پاسخگویی به تعهدات دولت در شهر دورود جهت تامین اراضی برای طرح نهضت ملی مسکن، قانون جوانی جمعیت و ...، مقرر نمود طرح تفصیلی اراضی بر اساس الگوی تراکم ساختمانی غالب شهر (5 طبقه روی پیلوت) به طور متوسط با واحدپذیری 60 واحد در هکتار و با تامین سطوح و سرانه های خدماتی در مقیاس محله تا منطقه، مطابق مصوبه شورای عالی در زمینه "تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها" و با رعایت دقیق چهارچوب زیر در کمیسیون ماده 5 مورد تصویب قرار گیرد:
بند 1
ـ بر ضرورت رعایت مصوبات مورخ 1402/12/21 شورای عالی در زمینه «ضوابط عمومی طراحی و ساخت مسکن حمایتی» و «ضوابط عمومی نمای بناهای شهری» تاکید می گردد.
بند 2
ـ نقشه بستر و حریم کمی مسیلها و نیز حریم کیفی منابع آبهای سطحی بر اساس ضابطه 782 سازمان برنامه از شرکت آب منطقه ای اخذ و در طرح لحاظ شود. همچنین طرح ساماندهی و هدایت روان آبها و سیلاب تهیه و به تأیید شرکت آب منطقه ای برسد.
بند 3
ـ اراضی با شیب بالای 15% به کاربری مسکونی اختصاص نیابد. ضمناً حفظ اشجار موجود در اراضی الحاقی الزامی می باشد.
بند 4
ـ با تاکید بر بخشنامه وزارت نیرو، با توجه به اینکه بارگذاری جمعیتی اراضی مذکور در قالب نهضت ملی مسکن، از ساکنین حائز شرایط شهر مزبور می باشد، لذا تامین آب شرب صرفا از طریق مدیریت مصرف منابع آب شرب فعلی منطقه امکان پذیر خواهد بود.
بند 5
ـ حریم 2 متری خط لوله انشعاب گاز مرتبط با تاسیسات منبع آب در طرح اعمال شود.
بند 6
ـ مطالعات عارضه سنجی ترافیکی تهیه و به تایید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد. ضمنا سلسله مراتب راهها بر اساس آیین نامه طراحی معابر شهری با رعایت توزیع متوازن کاربری بر روی شبکه طراحی گردد.
بند 7
ـ پیوست کاهش خطر بر اساس دستورالعمل ابلاغی سازمان مدیریت بحران کشور تهیه شود.
بند 8
ـ مطالعات مربوط به پدافند غیرعامل بر اساس مصوبه مورخ 1396/2/11 شورای عالی تکمیل و به تائید اداره کل پدافند غیرعامل استان برسد.
توضیح
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. خواهشمند است در اجرای ماده 42 آئین نامه نحوه بررسی طرح ها و ... دستور فرمائید نقشه محدوده شهر با لحاظ الحاق اراضی جدید جهت ابلاغ در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
امضاء
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان