آئین نامه اجرای مالیات اراضی بایر موضوع تبصره 4 ماده 214 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 28ر12ر1345
نوع قانون
قانون -
مرجع تصويب
کمیسیون مجلس
تاریخ سند تصويب
-
شماره ابلاغ
6698ر7
مرجع ابلاغ
نخست وزیر
شماره روزنامه رسمي
7268
آخرین وضعیت
1396/01/30
طبقه بندی
ندارد
تاريخ تصويب
1348/09/19
شماره سند تصویب
-
تاریخ ابلاغ
1348/10/21
تاريخ اجرا
1348/11/13
تاریخ روزنامه رسمي
1348/10/27
تاریخ انتشار
-
متن کامل قانون
ماده 1
ماده 1
- هر شخص اعم از حقیقی یا حقوقی مکلف است برای کلیه اراضی بایر متعلق بخود واقع در محدوده شهرهائی که مشمول مالیات استاظهارنامه مالیاتی طبق نمونهای که از طرف وزارت دارائی تهیه و در دسترس مؤدیان قرار خواهد گرفت بضمیمه رونوشت مدارک مثبت مالکیت دراسفند ماه هر سال باداره دارائی محل سکونت خود تسلیم و در صورتی که مشمول مالیات مقرر باشد مالیات متعلق را بر اساس ارزش معاملاتی موضوع تبصره ماده 23 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند 45[1345] و در صورت نبودن ارزش معاملاتی بر اساس قیمت منطقهای سابق پس از وضع یک میلیون ریال معافیت محاسبه و بدارائی محل سکونت خود پرداخت و یک نسخه از اظهارنامه را برای هر یک از ادارات دارائی که در حوزه آنها زمین بایر دارد ارسال نماید. تبصره 1
تبصره 1
- در مواردی که اشخاص دیگر بقائم مقامی مؤدی باید وظائف او را انجام دهند تسلیم اظهارنامه مزبور بعهده قائم مقام قانونی آنها خواهد بود. تبصره 2
تبصره 2
- در مورد مالیات اراضی سالهای 46[1346] و 47[1347] مهلت تسلیم اظهارنامه تا آخر اسفند ماه 48[1348] خواهد بود.تبصره 3
تبصره 3
- تسلیم رونوشت مدارک مثبت مالکیت هر قطعه زمین در سالهای بعد در صورتی که میزان مالکیت مؤدی در آن قطعه تغییر نکرده باشد ضرورت نخواهد داشت.تبصره 4
تبصره 4 (منسوخه 23ˏ02ˏ1350)
- مبدأ احتساب دو سال مهلت مقرر در تبصرة 3 اصلاحی مادة 214 در مورد اراضی بایر واقع در محدوده طرحهای عمرانی و نوسازی شهری که طبق مقررات شهرداری تبدیل آنها بباغ یا ایجاد مستحدثات در آنها ممنوع اعلام شده از تاریخی خواهد بود که ممنوعیت مذکور مرتفع شده باشد.گواهی شهرداری در این مورد مناط اعتبار است.وضعیت: ساختار الحاقی
تاریخ: 1971-05-13
سند اثرگذار: اصلاح آئیننامه اجرای مالیات اراضی بایر موضوع تبصره 4 مادۀ 214 قانون مالیاتهای مستقیم
متن قبلی :
ماده 1>تبصره 4متن اثرگذار/تغییر یافته :
1 - تبصرۀ زیر بعنوان تبصرۀ 4 بمادۀ اول اضافه میشود:تبصره 4 - مبدأ احتساب دو سال مهلت مقرر در تبصرۀ 3 اصلاحی مادۀ 214 در مورد اراضی بایر واقع در محدوده طرحهای عمرانی و نوسازی شهری که طبق مقررات شهرداری تبدیل آنها بباغ یا ایجاد مستحدثات در آنها ممنوع اعلام شده از تاریخی خواهد بود که ممنوعیت مذکور مرتفع شده باشد.
گواهی شهرداری در این مورد مناط اعتبار است.
ماده 2
ماده 2 (منسوخه 23ˏ02ˏ1350)
- هر یک از ادارات دارائی مکلف است باظهارنامههای واصل نسبت به قطعه یا قطعات زمینی که در حوزه آن دارائی واقع است رسیدگی و ارزش معاملاتی و در صورت نداشتن ارزش معاملاتی قیمت منطقهای سابق را به اداره دارائی محل سکونت مؤدی اعلام نماید.اداره دارائی محل سکونت ارزش زمین یا زمینهای بایر مشمول مالیات مؤدی واقع در حوزة خود و هر یک از حوزههای دیگر را جداگانه تعیین و بمؤدی ابلاغ و مالیات متعلقه را مطالبه خواهد نمود. هر گاه مؤدی ظرف سی روز از تاریخ ابلاغ به تشخیص اداره دارائی تسلیم و یا مالیات متعلقه را بپردازد و یا ترتیب پرداخت آنرا بدهد موضوع مختومه و در غیر اینصورت مؤدی معترض تلقی و پرونده برای رسیدگی و صدور رأی به کمیسیون تشخیص مقرر در مادة 244 قانون مالیاتهای مستقیم احاله خواهد شد.
وضعیت: ساختار الحاقی
تاریخ: 1971-05-13
سند اثرگذار: اصلاح آئیننامه اجرای مالیات اراضی بایر موضوع تبصره 4 مادۀ 214 قانون مالیاتهای مستقیم
متن قبلی :
ماده 1>تبصره 4متن اثرگذار/تغییر یافته :
1 - تبصرۀ زیر بعنوان تبصرۀ 4 بمادۀ اول اضافه میشود:تبصره 4 - مبدأ احتساب دو سال مهلت مقرر در تبصرۀ 3 اصلاحی مادۀ 214 در مورد اراضی بایر واقع در محدوده طرحهای عمرانی و نوسازی شهری که طبق مقررات شهرداری تبدیل آنها بباغ یا ایجاد مستحدثات در آنها ممنوع اعلام شده از تاریخی خواهد بود که ممنوعیت مذکور مرتفع شده باشد.
گواهی شهرداری در این مورد مناط اعتبار است.
تبصره
تبصره
- رسیدگی کمیسیون تشخیص محدود باین خواهد بود که مؤدی راحع [راجع] بمساحت زمین یا تطبیق وضع آن با فهرست ارزشهای معاملاتی یا منطقهای سابق و کیفیت منطقه و موقعیت زمین اعتراض داشته باشد و کمیسیون حق نخواهد داشت که در ارزش معاملاتی یا منطقهای سابق حسبمورد تغییری بدهد.ماده 3
ماده 3
- در مواردیکه مؤدی از تسلیم اظهارنامه خودداری کند اداره دارائی هر محل نسبت باراضی بایر واقع در حوزه خود تحقیق لازم نموده ونتیجه را با تعیین ارزش زمین باداره دارائی محل سکونت مؤدی اطلاع خواهد داد و اداره دارائی محل سکونت نسبت بتشخیص و مطالبه مالیات مقرر طبق این آئیننامه عمل خواهد نمود. ماده 4
ماده 4
- در مورد مالکیت مشاع اراضی بایر هر یک از شرکاء به نسبت سهم خود با رعایت نصابهای مقرر در ماده 214 مشمول مالیات خواهند بود. ماده 5
ماده 5
- هر گاه زمین در اثناء سال منتقل شود هر یک از انتقال دهنده و انتقال گیرنده در آن سال به نسبت مدت مالکیت مشمول مالیات متعلقه خواهند بود. ماده 6
ماده 6
- منظور از مستحدثات مذکور در تبصره 3 ماده 214 قانون مالیاتهای مستقیم ساختمانهائی است که لااقل یک طبقه آن مسقف شده ومجموع مساحت اعیان آن ثلث مساحت کل زمین باشد. تبصره
تبصره
- در صورتیکه ارزش مازاد بر مساحت مزبور بتنهائی یا با جمع ارزش سایر اراضی دو میلیون ریال و یا بیشتر باشد مازاد بر یک میلیون ریال طبق ماده 214 قانون و این آئیننامه مشمول مالیات خواهد بود. ماده 7
ماده 7
- اراضی پارکینگ ها و اتوشوئیها و تعمیرگاهها بشرط آنکه محصور و واجد شرایط موضوعه از طرف شهرداری و شهربانی باشند بائر تلقی نمیشود و مشمول مالیات اراضی نمیباشد. ماده 8
ماده 8
- مجموع مساحت اعیانی استخرهای شنا و ورزشگاهها و دو برابر مساحت استخر و زمین ورزش و سایر مستحدثات از محوطه در صورتیکه از آن بهرهبرداری نسبی شود بائر تلقی نمیشود و مشمول مالیات اراضی نمیباشد. ماده 9
ماده 9
- باغات گل و چای که دو ثلث آن زیر کشت باشد و همچنین هر قطعه زمینی که در هر صد متر مربع آن پانزده اصله درخت کاشته شده باشد از نظر اجرای تبصره 3 ماده 214 قانون مالیاتهای مستقیم باغ تلقی میشود و مشمول مالیات اراضی نخواهند بود.تبصره 1
تبصره 1 (منسوخه 23ˏ02ˏ1350)
- اراضی که در آن هر نوع کشت دیگر میشود از نظر اجرای قانون مالیاتهای مستقیم باغ محسوب نمیشوند و با رعایت ماده 214 قانون مشمول مالیات خواهند بود. وضعیت: اصلاحی
تاریخ: 1971-05-13
سند اثرگذار: اصلاح آئیننامه اجرای مالیات اراضی بایر موضوع تبصره 4 مادۀ 214 قانون مالیاتهای مستقیم
متن قبلی :
ماده 2ماده 2 - هر یک از ادارات دارائی مکلف است باظهارنامههای واصل نسبت بقطعه یا قطعات زمینی که در حوزه آن دارائی واقع است رسیدگی وارزش معاملاتی و در صورت نداشتن ارزش معاملاتی قیمت منطقهای سابق را باداره دارائی محل سکونت مؤدی اعلام نماید.
اداره دارائی محل سکونت جمع ارزش زمین یا زمینهای بایر مشمول مالیات واقع در حوزه خود و حوزههای دیگر را بمؤدی ابلاغ و مالیات متعلقه رامطالبه خواهد نمود هر گاه مؤدی ظرف سی روز از تاریخ ابلاغ بتشخیص اداره دارائی تسلیم و یا مالیات متعلقه را بپردازد و یا ترتیب پرداخت آنرابدهد موضوع مختومه و در غیر اینصورت مؤدی معترض تلقی و پرونده برای رسیدگی و صدور رأی بکمیسیون تشخیص مقرر در ماده 244 قانون مالیاتهای مستقیم احاله خواهد شد.
رأی کمیسیون در این باره قطعی و لازمالاجرا خواهد بود.
متن اثرگذار/تغییر یافته :
2 - متن مادۀ 2 بشرح زیر اصلاح میشود:ماده 2 - هر یک از ادارات دارائی مکلف است باظهارنامههای واصل نسبت به قطعه یا قطعات زمینی که در حوزه آن دارائی واقع است رسیدگی و ارزش معاملاتی و در صورت نداشتن ارزش معاملاتی قیمت منطقهای سابق را به اداره دارائی محل سکونت مؤدی اعلام نماید.
اداره دارائی محل سکونت ارزش زمین یا زمینهای بایر مشمول مالیات مؤدی واقع در حوزۀ خود و هر یک از حوزههای دیگر را جداگانه تعیین و بمؤدی ابلاغ و مالیات متعلقه را مطالبه خواهد نمود. هر گاه مؤدی ظرف سی روز از تاریخ ابلاغ به تشخیص اداره دارائی تسلیم و یا مالیات متعلقه را بپردازد و یا ترتیب پرداخت آنرا بدهد موضوع مختومه و در غیر اینصورت مؤدی معترض تلقی و پرونده برای رسیدگی و صدور رأی به کمیسیون تشخیص مقرر در مادۀ 244 قانون مالیاتهای مستقیم احاله خواهد شد.
تبصره 2
تبصره 2 (منسوخه 23ˏ02ˏ1350)
- در محاسبه تعداد درختان بقرار هر صد متر پانزده اصله در هر قطعه زمین پس از وضع خیابان بندی و قسمتهای زیر حوض یا استخر و گلخانه احداثی که زمین بایر تلقی نمیشود تعداد درختان از این قرار در کل مساحت زمینی که در آن درختکاری شده است ملحوظ خواهد شد مشروط بر اینکه در هر صد متر آن تعداد از پنج اصله درخت کمتر نباشد بنابراین به نسبت جمع قسمتهای فاقد درخت و قسمتهائیکه از نصاب حداقل مذکور کمتر است مشمول مالیات اراضی بایر خواهد بود.وضعیت: اصلاحی
تاریخ: 1971-05-13
سند اثرگذار: اصلاح آئیننامه اجرای مالیات اراضی بایر موضوع تبصره 4 مادۀ 214 قانون مالیاتهای مستقیم
متن قبلی :
ماده 9>تبصره 1تبصره - اراضی که در آن هر نوع کشت دیگر میشود از نظر اجرای قانون مالیاتهای مستقیم باغ محسوب نمیشوند و با رعایت ماده 214 قانون مشمول مالیات خواهند بود.
متن اثرگذار/تغییر یافته :
3 - تبصره ذیل مادۀ 9 بعنوان تبصره یک اصلاح و تبصره زیر بعنوان تبصرۀ 2 بماده مذکور اضافه میشود:تبصره 2 - در محاسبه تعداد درختان بقرار هر صد متر پانزده اصله در هر قطعه زمین پس از وضع خیابان بندی و قسمتهای زیر حوض یا استخر و گلخانه احداثی که زمین بایر تلقی نمیشود تعداد درختان از این قرار در کل مساحت زمینی که در آن درختکاری شده است ملحوظ خواهد شد مشروط بر اینکه در هر صد متر آن تعداد از پنج اصله درخت کمتر نباشد بنابراین به نسبت جمع قسمتهای فاقد درخت و قسمتهائیکه از نصاب حداقل مذکور کمتر است مشمول مالیات اراضی بایر خواهد بود.
ماده 10
ماده 10
- اراضی بایری که تا آخر سال 1347 در آن مستحدثات موضوع مواد 6 و 7 و 8 ایجاد یا تبدیل بباغ شده است مادام که طبق شرایط مذکوردر این آئیننامه مستحدثات در آن موجود است یا از صورت باغ خارج نشده است مشمول مالیات اراضی بایر نخواهد بود. ماده 11
ماده 11
- کلیه اراضی که از اول سال 1348 مستحدثات موضوع مواد 6 و7 و8 این آئیننامه در آن ایجاد شود یا تبدیل به باغ شود از تاریخ ایجاد مستحدثات یا تبدیل بباغ با رعایت نصابها و شرایط مربوط مادام که در وضعیت مزبور باقی بمانند مشمول مالیات اراضی بایر نخواهند بود. ماده 12
ماده 12
- شهرداریهای شهرهای مشمول مالیات بر اراضی مجاز نیستند قبل از ارائه مفاصا حساب یا موافقت دارائی در مورد مالیات اراضی پروانه ساختمان صادر نمایند. ماده 13
ماده 13
- حکم ماده 34 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 1345 در مورد مالیات اراضی بایر نیز جاری است.موخره
آییننامه فوق مشتمل بر سیزده ماده و شش تبصره به استناد تبصره 4 ماده 214 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 28ر12ر1345 در تاریخ 19ر9ر1348بتصویب کمیسیون دارائی مجلس شورایملی رسیده است.
امضاء
رئیس مجلس شورایملی - عبدالله ریاضی